除了富豪，最近“踮踮脚”的改需买得起中海了

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中海天钻，刚来柳州起就是奔着“富人”去的：

过去，柳州富人喜欢买哪？

1.市中心江景

在柳州，买房买个市中心配套全的、一线风景的、拉窗帘就看江的大盘江景房，那确实是可以拿来稍微炫耀一下的，时至今日价格也十分昂贵。

开门进家，拉开窗帘可以让朋友“哇~~~~~你这个江景厉害了”的房子，绝对能够受到富人的青睐。

曾经的河北半岛，滨江东路的河堤附近的房子里汇聚着柳州众多精英阶层。

再近期，从当初的阳光100直到目前的柳高这一段的河堤也屡破柳州房价高点，三四年前卖1.7万~2.8万的价格都不愁销路。

而如今，市中心江景稀缺，富人不会只为了江景，就去选择一个偏僻地段的江景房，也不会只为了江景，就去选择一个不舒适的小户型。

在舒适面前，富人对江的需求，渐渐没有那么强烈。

2.学区房

过去，在富人心里，不是划有学区的房就叫学区房。

那哪里是？名校学区。

而如今，学校虽然重要，但富人的“教育渠道”也十分广阔，他们有足够的财力和平台给自己孩子更多除了“学习成绩”以外的支持，就算不挤那几间学校，孩子一样有办法享受高端教育资源。

更何况，“挂学区”的房子富人早已有了，如今的置业需求，更多是对交往圈层筛选。

3.别墅

别墅，地下室到天顶露台5层楼，7个房间8个卫生间、前后花园、3个大露台、藏酒室、桌球室、影音室……

这在柳州，价格可能也是四五百万至一千万，与中海相当或者贵点点。

可是，如今很多富人渐渐发现，生活中别墅并没有那么好住：上下楼、家人沟通等存在障碍，而且别墅还远，多数富人还只把买别墅当做买了一个周末家庭聚会的地方。

近几年，富豪反而喜欢大平层。

综合上述3点，富豪如今的置业需求与过去相比，渐渐有了改变。

中海这样的房子，就是他们需要的“地段、舒适度、邻居圈层”。

垫垫脚的改需买中海

从上述看，除了考虑柳州富豪，“踮踮脚”的改需过上富豪生活的机会来了。

 “踮踮脚”的改需要买中海，原因如下：

1.能再上一个圈层：精英  to 塔尖

这类改需群体，正常不“踮脚”的时候：喜好买品牌房企的大户型或者洋房，总价一两百万、首付三四十万。只要房子更大、小区更美、居住比以前更体面就满足置业需求了。 

而这类小区里，里面通常也有面向“刚需”等其他客群的户型，比如80~90平的三房等。 小区购买圈层不一，“豪宅”体验感较弱。

但中海购买者的圈层毋庸置疑，不是精英就是塔尖。

你和你孩子的邻居，“赛道”都足够优秀。

2.月收入够得着

“垫垫脚”的改需，通常岁数35岁以上，在自己的领域小有成就，已经有了一定积蓄，能拿出50万左右的首付，月收入在2万元左右。虽然不是月进账几十百万的富豪，但在柳州也是生活滋润的中产小资家庭。

这类人群，“垫垫脚”买中海，首付有点勉强，那就再找家人朋友凑一点，月供八九千，咬咬牙也能供上。 那么和你住同一个小区的，至少也是他们这样的中产，往上肯定也有富豪，整个氛围会不一样。

是这类人可以试着买中海的理由之一：自己有这个实力，晋升一个新的圈层。

三、新一代改需看产品

当然，圈层也只是一个很小的理由，买房主要还得看产品，真正能得到产品和服务上不一样的感受，是刺激这类人买“高端”的另一个点。

大品牌、物业好、质量好，每个楼盘好像都是这样说自己的，这次疫情期间，物业的作用也被无限放大，甚至到了至关重要的位置。

中海的品牌与别的房企不同，“中”字头，央企背景，质量有保证，其在别的城市基本都是做高端豪宅产品的，房价大多比同地段同类产品贵一些，在柳州也不例外。

居妹最想讲的是中海的物业。现在大房企交房的不少，很多楼盘所谓金牌物业到后面也经常名不符实。

中海的物业在柳州是有着实际实验和口碑的，想必很多人都不知道。

柳州有一个多年的老盘叫华林君邸，这个小区的人，几乎都不愿意搬离这个小区，市面上也很少这个小区的二手房出售，因为他们都认为这里的物业太好了。

华林君邸的物业口碑，在很多不住这个小区的市民嘴里也广为流传，甚至很多人都公认这是柳州数一数二的管理得很好的小区。

华林君邸当初用的就是中海的物业，现在虽然不冠名这个“品牌”，但之前多年的运营模式早已成熟了。

所以，中海的物业确实能给人实实在在不一样的体验。

其他的一些已经显露的高端的细节：停车场入户大堂、样板间等配置确实比许多品牌房企要更显尊贵，住在这里，成功人士的面子是能达到标准的。

四、节点合适、价格降了

现在为什么适合买中海呢？

因为降价了呗。

之前1.6万~1.8万元/平方米的价格，富豪们可买可不买，“踮踮脚”的改需就算踮脚尖可能也约不起。

按照中海接近九千的楼面地价，如果不卖到1.4万元/平方米感觉都是亏的。

但最近大家都看到了，中海天钻的价格降到1.4万元/平方米左右，甚至“隐隐约约”听说还有更低，这时候买它就非常值得了，对于“踮踮脚”的改需的确是个 “升级”的好机会，有的人甚至不需要“踮脚”，最近就能买到了。

五、户型实用

电梯入户、大平层南北通透、大开间、多阳台之类的就不想赘述了。

户型最大亮点：双主卧（多主卧）、私密性好。

定义一个豪宅的因素是房间和卫生间的比例。很多别墅卫生间数量都大于房间数量。

中海大多数户型都有2个套件或者三个套间，而且两个套间分布在公共活动区域（大厅）的两侧。

也就是说：私人空间充足。

你的房间和你家中老人，或者儿子女儿的房间离得不近，互相不路过。现在一代人对私人空间还是挺讲究的，这样大小的房子和户型才能真的做到三代同堂互不打扰。

这次疫情大家也发现了，自己的家仿佛都太小了，多少有孩子的家庭都必须一家老小挤在房子里，私人空间充足，才能保证生活有序。

综上所述：

好品牌、好物业、低密度、户型宽大、私密空间足……这些都是购买中海的理由。

垫垫脚的改需，现在应该去“够一够”这类房子；加上最近价格美丽，您不踮脚，也“够得着”。

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