房价飙涨

澳大利亚房价再度飙涨，最新月度环比数据创17年最大涨幅。CoreLogic数据显示，2月份澳大利亚房价月环比数据飙涨2.1%，为2003年8月以来最大涨幅。大型城市涨幅居前，悉尼墨尔本涨幅超2%。

CoreLogic研究主管表示澳大利亚房地产市场正处于“全面繁荣期”，房价快速上涨主要是由创纪录的低抵押贷款利率、不断改善的经济状况、政府刺激措施和低房地产供应水平共同推动的。CoreLogic表示，2月份前三周的待售房屋广告数量较上年同期下降了26%。

在利率方面，澳大利亚央行此前将利率下调至最低水平0.1%，并表示将维持至少3年。在国债利率上周快速飙升后，澳大利亚央行本周一更是加码QE，宣布将购买40亿澳元的较长期债券，是平常购买规模的两倍。由于全球复苏加快、以及市场对于通胀回升的预期推动了全球各地债券价格的暴跌，国债收益率的走高，美国10年期国债收益率正在以每个月约40个基点的增幅走高，而这也使得近期的股市、商品、黄金大幅回落。

而澳洲的10年期国债收益率已经从去年的0.7%跃升至目前的1.6%水平，进一步偏离央行目标。周一澳联储的操作也推动澳大利亚10年期国债收益率快速回落，较此前高点下行逾32个基点。

房价的快速攀升也引发人们对错过机会的担忧，促使买家涌向市场。澳大利亚最大的抵押贷款机构澳大利亚联邦银行(CommonwealthBank of Australia)警告，买家的持续买入可能会导致房价在未来两年飙升16%。

物价飙涨

生活在澳洲似乎越来越亚历山大？你是否有关注到最近1公斤40澳元的牛肉、55澳元的姜？澳洲牛肉的价格已经持续上涨了12个月，整体价格大约上涨了25%。昆士兰州中部的牛肉商家甚至表示，现在牛肉的价格是他“从业41年来见过的最高水平！”

全球对于牛肉的需求仍然旺盛，供不应求，价格不断上涨。数据显示，澳洲牛肉价格已经超过美国、巴西、阿根廷等，登顶世界最贵牛肉。除了鸡肉价格仍与2019年持平外，几乎所有的肉类价格都在涨。

据说果蔬类产品也将迎来一波涨价潮，受劳动力短缺的影响，水果、蔬菜也在涨价，与去年同期相比，预计涨幅将达15%至25%，新鲜生姜的价格涨了一倍以上，平均每公斤已达55澳元，在维州一些地方甚至达到了每公斤79澳元的天价。据悉，由于干旱导致澳洲农场减产，而需求却依然旺盛，生姜的价格也因此被推至历史新高。

不仅如此，几乎每年一涨的托儿费、房租、水电费、私人保险等，令每个家庭的生活支出成本都不断增加。据预测，2021年物价还将继续上涨，尤其是生活必需品的价格。

在全球、澳洲通胀并不高的情况下，生活必需品的成本逐步增加也就罢了，毕竟澳洲的高消费也是出了名的，勉强忍了，谁让我们住着世界最宜居的土地；可是澳洲人均工资的涨幅却在逐年走低，由于受到新冠疫情的影响，澳洲去年工资涨幅甚至创下历史新低，澳洲已经持续了近10年工资增长疲软的态势。从2012年至2017年，澳洲工资价格指数平均涨了1. 7%,低于CPI的平均涨幅1.9%。而受到疫情影响，去年澳洲工资增长放缓至历史最低水平。

据澳大利亚统计局的数据显示，去年第二季度工资价格指数仅上涨了0.2%,为1997年记录该数据以来的最低涨幅。在截至2020年9月的一年里，私营企业的工资增幅创下了1. 2%的历史新低。澳联储预计，工资价格指数低于2%的涨幅仍是未来几年的常态。

随着3月28日留职津贴JobKeeper计划和疫情补助的结束，未来一段时间里，人们的钱包恐怕会越发的空虚。

汇率飙涨

去年的新冠席卷全球，重创经济，在去年三月全球流动性危机时，AUDUSD汇率最低触及0.55区域，接近1年的时间，汇价目前涨至0.78区域，上涨超过40%，也就意味着如果用1万美元买入澳元，如今用澳元再换回美元，会变成1万4千美元。

同期，澳元兑人民币的汇率也上涨超过20%。什么概念，去年3月换100万澳币，需要400万人民币，今年3月换100万澳币，需要500万人民币。没错，你没看错，一年的时间差了100万，相当于赚了100万，这都是由于澳元的上涨引起的。而澳元为什么上涨，包括美联储量化宽松、市场超跌反弹、疫苗逐渐问世、经济逐步复苏、通胀预期抬高、大宗商品进入牛市周期、铁矿石创7年价格新高等等一系列因素，此前的文章有详细介绍过，小编就不再详细解读了。

生活在澳洲，如何投资理财，如何保证腰包的丰满，是一门学问。小编倾向于分散性投资，也就是不要将鸡蛋放在一个篮子里。地产仍然是个很好的选择，毕竟是刚需，只要移民还在，房屋需求就不会停止；

同时如果能够根据全球经济环境、澳洲经济结构、以及经济政策合理进行一定的金融投资，能够赚取并且抵消物价上涨带来的成本增加，应该是大多数澳洲居民都梦寐以求的事情。

如何投资？

如果掌握汇率的分析，或许过去的一年你可以通过及时的换汇进行购房、学费兑换，到现在可能相当于你赚到了20%，甚至更多。当然，也可以进行汇率及其他金融产品的的交易投资。

或许你错过了A2，过去5年翻了10倍的行情；

或许你错过了Afterpay，过去1年，接近20倍的逆天行情；

或许你错过了兑换澳元的最佳时机；

或许你错过了黄金过去2年，上涨66%，7年一遇的行情；

或许我们曾经都错过了很多。但是如果你不想错过未来，那么现在可以开始学习，开始关注就发生在你周边的事情，开始观察这些事件给市场带来的变化，而我们会帮您理清脉络、探寻规律。万里长征也需要迈开第一步，况且在探索的路上，浦华也会一路相伴。

Prospero浦华金融诚邀您参加线上金融精品网课！

无论您是新手还是老手，我们将共同探讨如何成为投资高手。

无论您感兴趣黄金、外汇、还是股票，我们都将全力以赴、一网打尽。

最独特的视角、最专业的分析，复盘金融市场、展望行情走向，复制链接https://attendee.gotowebinar.com/rt/5150961700832713995 

或扫描下方图中二维码进行注册，即可免费参加：

扫二维码丨关注我们

微信｜Prospero_Markets

QQ｜1127752819

风险提示

以上涉及到的任何观点均为一般性观点。差价合约交易涉及较高风险，可能不适合所有投资者。阁下在决定买卖差价合约产品之前，应审慎考虑自己的投资目标、财务状况、需要及交易经验。阁下可能会于交易时蒙受超过本金投入的损失。在您交易差价合约前，阁下应了解与买卖Prospero Markets产品相关的一切风险，并应仔细阅读Prospero Markets的金融服务指引、产品披露声明及业务条款。

Prospero Markets浦华金融介绍

Prospero Markets Pty Ltd是澳洲以及亚太地区领先的外汇及其他金融产品经纪商。

Prospero于2012年取得澳大利亚最高级别金融牌照（AFSL：423 034），由多位在金融领域从业多年的资深人士创建，业务范围包括外汇、股指、股票、大宗商品等CFD差价合约。

Prospero致力于为投资者打造极致的交易环境，强大的实力使得我们可以为投资者提供极佳的市场流动性、交易报价。Prospero拥有庞大的资金池体量，并且所有的客户资金均存放在安全的隔离账户，让客户对资金安全没有任何的顾虑。我们资深的业内团队，也将会给投资者带来最专业的交易支持、和最为极致的客户服务。

公司资质

浦华金融拥有澳大利亚和圣文森特和格林纳丁斯金融服务管理局注册双重牌照，澳大利亚牌照信息为：AFSL 423 034 ，受到澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）严格监管，ASIC是全球公认的最严格、最具声望的监管机构之一。圣文森特和格林纳丁斯金融服务管理局的注册信息为：533LLC2020。

选择浦华

双重牌照

极速出入金

低交易成本

多账户选择

24小时在线客服

联系方式

公司官网：https://prosperomarkets.com

公司电话：+61 3 9110 1151/1300 768 888

公司QQ：1127752819

公司微信：Prospero_Markets

公司邮箱：support@prosperomarkets.com

公司地址：Suite 2, Level 6 ,160 Queen St, Melbourne