3盘共1737套！深业中城、深铁懿府、临海揽山打新攻略来了！

金九银行，刚需盘一个接一个打新完，即将开始土豪盘打新。

福田香蜜湖深业中城、南山安托山深铁懿府、南山蛇口新世界临海揽山3个豪宅打新盘有了入市的消息。

网友A：3个盘你怎么选？

网友B：这放在一起比，不合适！

1、深业中城约218套，均价约13.1万/㎡，户型包括建面约212㎡的四房、137-185-192㎡的三房，以及4套300㎡以上的顶层复式单位，毛坯出售。

2、深铁懿府648套，均价约10.3万/㎡，户型包括建面约100㎡324套，120㎡324套，毛坯出售。

3、新世界临海揽山871套（回迁83套），均价约10.8-11.5万，户型包括建面约107-114-119-225-238㎡，预计带装修出售。

先来看看这几个项目的参数，各有各的优势，全面对比，才能精准下手：

深铁懿府

深铁懿府位于南山安托山片区，整个项目的总占地面积约21万㎡，是座功能配套全能型的大型社区，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。

包含住宅约37.8万㎡（含人才房15万㎡）、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。

项目采用围合式规划实现最大化楼间距，其中3栋与4栋间距约60米，4栋与6栋间距约52米，南北楼栋间距约43-56米。值得一提的是，户型全部为南向设计。

即将推出的深铁懿府二期产品

深铁懿府即将推出二期新品，涵盖户型建面约100-120㎡三至四房，售价可参考一期单价10.3万/㎡，一期产品已于今年2月入市。

二期共推售的产品，有3种户型，包括A、B户型皆为120㎡四房两厅两卫，以及100㎡三房两厅两卫的C户型，A/B座为A、C户型；D/E/C座为B、C户型：

深业中城

深业中城位于红荔西路与农园路交汇处，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，集商业、办公、公寓、住宅等物业为一体的综合项目，定位为“城市高端公园综合体”。

其中最引人关注的三栋住宅，2/3栋建设28-29层，1栋为43层。

2019年10月首次开盘，推出2、3栋一共192套房源，户型面积为133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式，备案均价约13.1万/㎡。

即将推出的是1栋产品，共计约218套，预计备案价格会参考一期的价格。

从整体户型设计来看，深业中城户型较大，137㎡起步，最大的平层212㎡、顶层复式建面达300㎡，适合一家多口的刚改客户。

据“家在”网友爆料，1栋推出的户型面积约137-185-192-212㎡四个户型，北向朝香蜜公园，分别是185-212㎡户型，从东向西依次192㎡-185-212排列，视野无遮挡，可望公园景观，137㎡户型朝南向小区园林。（仅供参考，以实际为准）

深业中城所在的福田香蜜湖，是深圳家喻户晓的豪宅区域，同时具备生态、教育与商业多种丰富资源的核心区域，无论是一手还是二手市场，香蜜湖房子均有很强的市场号召力，对口的深圳高级中心南校区（初中部）以及深圳外国语小学的学位是关键因素。

整个项目包括3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼（含63套总裁公寓），1栋超高层公寓，约2万㎡商业配套，及幼儿园、露天泳池等配套。

据悉，2021年8月30日，荣耀全球总部正式进驻香蜜湖金融街，原设于北京、西安、南京等多地的荣耀研发中心，均已迁入深业中城。

新世界临海揽山

项目三面环山，正面瞰海。由于整体被垫高，10层以上均可看到海景（无其他建筑物遮挡的情况下）。

据置业顾问表示，2022年可交房，具体时间待定，未来均价或对标华润城润玺价格。

信息整合自：咚咚找房 深圳乐居